N様邸の改修工事を行うことになりました。
工事内容は水廻り（ｷｯﾁﾝ・洗面・UB）の入れ替えです。
設備機器はお施主様がショールームにて
決定されているとのことなので、
床の材料や納まりなどの確認です。
見積り内容も少し変更がありましたので、
最終見積り提示させていただいてから工事開始です。
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大阪市 プラン３
こちらは大阪府大阪市のプランです。
大きな川のとなりにある敷地です。
川沿いには自転車しか通れない通路と、
川に交差して橋が架かり道路になっています。
そのため出入りを２階に設けて
１階にプライベート空間を設けました。
実はこの物件。
モデルルームとして建築されました。
ちょこっとだけ写真を載せてみます。
大阪市 プラン２
こちらは大阪府大阪市のプランです。
南側道路で敷地形状も四角で日当たりの良い敷地です。
建ペイ率も80％とのことなので、
敷地めいいっぱい建物を入れてみました。
１階には土間付きの洋室。
事務所として使ってもよし、
主寝室として使っても人の目を気にせずに
ゆっくりと休むことができますね。
駐車場の後ろには多目的ｽﾍﾟｰｽ。
車からすぐに出入りができるので、
釣り道具のﾒﾝﾃﾅﾝｽなどにいかがでしょう。
２階には階段と吹抜けで分けられた
プライベート空間（水廻り）・パブリック空間（LDK）。
壁で間仕切りされていないので、
面積以上の解放感を得られるのではないでしょうか。
３階には２室設けてます。
１２帖の洋室は壁を設けなくても、
家具などで分けることにより
子ども達の個室が作れるのではないでしょうか。
東大阪市 プラン2
こちらは大阪府東大阪市のプランです。
北側と南側の二面に道路がある細長い敷地です。
北側が６ｍ道路。
南側道路が４ｍですが現状４ｍも確保できていません。
自転車しか通れないので、
ひとつのプランは駐輪場を設けてみました。
北から南へ抜けることの出来る大きな土間。
趣味室として使ってもよし。
お客さんとﾎｰﾙをﾍﾞﾝﾁにしておしゃべりしても。
２階はｷｯﾁﾝを中心としてぐるっと見渡せる様にしてます。
３階は将来子ども部屋が２室必要になった時に
間仕切ってもよし。そのまま使ってもよし。
もうひとつのプランは階段を建物の中心にもってきました。
真ん中に持ってくることにより
２階のｷｯﾁﾝが独立型になっていますが、
散らかりやすいｷｯﾁﾝを隠せるので
ﾘﾋﾞﾝｸﾞへお客様を通しやすくなる！？
２案とも収納を多く確保しているので、
広々と空間が使えますね。
大阪市 プラン１
こちらは大阪府大阪市のプランです。
大阪市内に多く見られる奥に細長い敷地。
今回は特に細長い敷地でした。
周辺も細長い敷地に細長い住宅が建っており、
どうしても奥に行くほど光が入らない建物となってしまいます。
奥の部屋でも光の入る様にして欲しいとのことで、
内部吹抜け・中庭タイプで２案検討してみました。
中庭タイプですと廊下から外に出ることが出きる様にしています。
そのため外の光がたっぷりと降り注ぐ気持ちのいい空間になっています。
吹抜けタイプでは玄関を入るとそのままリビングへと繋がる、
アメリカンスタイルです。
玄関やホールで区切ってしまうとデットスペースが出来てしまうので、
思い切って玄関を無くしてみました。
こんなお家はいかがでしょう。
